Tiếp tục chương trình kỳ họp, ngày 28/10, Quốc hội tiến hành thảo luận về báo cáo đoàn giám sát của Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội giai đoạn năm 2015 - 2023.

Đại biểu Trịnh Xuân An (đoàn Đồng Nai). Ảnh: Như Ý

Báo cáo của đoàn giám sát nhấn mạnh, lĩnh vực thuế là giải pháp có tác dụng trung và dài hạn giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững. Đoàn giám sát kiến nghị Chính phủ sớm nghiên cứu, ban hành mới luật về thuế, trong đó đánh thuế cao với người sử dụng nhiều nhà, đất, chậm sử dụng hoặc bỏ hoang đất đai.

Đoàn giám sát cũng lưu ý chính sách thuế phải đảm bảo mục tiêu tái phân phối thu nhập, tạo nguồn thu hợp lý cho ngân sách trên cơ sở tham khảo thông lệ quốc tế, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam.

Bên cạnh đó, Chính phủ cũng cần hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký tài sản để tích hợp với hệ thống đăng ký các lĩnh vực khác.

Đề cập đến vấn đề này, đại biểu Trịnh Xuân An (đoàn Đồng Nai) nêu quan điểm, cần phải xây dựng thị trường bất động sản công khai, minh bạch.

Theo ông, trước đây khi làm Luật Kinh doanh bất động sản, rất nhiều đại biểu đề nghị phải tăng cường thanh toán không dùng tiền mặt đối với tất cả các giao dịch bất động sản. “Tôi vẫn đề xuất lại phương án này”, ông An nêu, và đề nghị có giải pháp tài chính đầy đủ và đồng bộ, trong đó có giải pháp về thuế.

“Chúng ta đã đề xuất rất nhiều lần là cần có chính sách thuế đối với tài sản hoặc thuế đối với sở hữu nhiều nhà, nhiều tài sản. Tôi cho rằng, lúc này là thời điểm chín muồi để làm đạo luật thuế này”, khẳng định điều này, đại biểu Trịnh Xuân An “tha thiết đề nghị” nghiên cứu các sắc thuế này và xử lý những công cụ mang tính vĩ mô như vậy.

Cùng mối quan tâm, theo đại biểu Nguyễn Văn An (đoàn Thái Bình), hiện giá nhà tại Hà Nội, TPHCM đang rất cao, ngày càng vượt xa tầm tay với nhu cầu ở thực của những người dân và tình trạng này cũng có phần do các chiêu trò thổi giá của các giới đầu tư.

Tuy nhiên, việc này rất khó xử lý vì đó là những giao dịch dân sự và thuận mua vừa bán, đóng thuế và phí chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.

Để giải quyết tình trạng trên, đại biểu Nguyễn Văn An hiến kế một số giải pháp như dùng nguồn cung nhà đủ lớn và tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng.

Đại biểu đoàn Thái Bình cũng đề nghị Chính phủ chỉ đạo khẩn trương nghiên cứu việc đánh thuế bất động sản, bất động sản thứ hai trở lên cùng với các giải pháp đồng bộ để bình ổn giá nhà.